Logo SARL THERMAVIVA

02 32 93 82 00

Audit énergétique Copropriétés

La législation issue du Grenelle de l’Environnement impose l’obligation, d’ici au 1er janvier 2017, de réaliser un audit énergétique pour les  copropriétés construites depuis 2011 et représentant plus de 50 lots (tous lots confondus : lots d’habitation, caves, parking…) équipés d’un chauffage collectif.

Cet audit permettra à la copropriété d’avoir un état des lieux énergétiques de son ou ses bâtiment(s) mais également de connaître les mesures nécessaires à réaliser pour obtenir une réduction de ses consommations énergétiques : l’audit énergétique est donc un outil d’aide à la décision pour les copropriétaires afin de les aider à déterminer l’opportunité de réaliser de travaux d’amélioration énergétique.

Une étroite collaboration avec le syndic, les copropriétaires, les occupants et le bureau d’études est nécessaire.

La prestation comportera plusieurs étapes :

 Renseignements à fournir à l’auditeur :

-        La quantité annuelle d’énergie consommée pour la copropriété par l’installation collective pour le chauffage ou le refroidissement, et le cas échéant, la production d’eau chaude sanitaire.

-        Les documents en sa possession relatifs aux installations collectives de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude sanitaire, et à leur mode de gestion.

-        Les contrats d’exploitation, de maintenance, d’entretien et d’approvisionnement en énergie.

-        Le dernier rapport de contrôle périodique de la ou les chaudières

-        Les factures d’énergie des parties communes

-        Les coefficients de répartition des charges de chauffage, de refroidissement et, le cas échéant, de production d’eau chaude sanitaire appliqués aux lots

-        Le procès verbal de la dernière assemblée générale des copropriétaires

-        Les factures des travaux réalisés, les devis des travaux éventuellement envisagés

-        Les plans de la copropriété

-        Le diagnostic de performance énergétique éventuellement réalisé sur le bâtiment. 

Réalisation de l’audit

-        Visite du site

  • Un logement rez-de-chaussée
  • Un logement dernier niveau
  • Un logement étage courant
  • Un logement mur pignon
  • Mesure de température et d’humidité
  • Débits de ventilation

Chaque logement a un descriptif :

-        Principales caractéristiques thermiques et géométriques

-        Equipements de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage

-        Interrogation des occupants sur les habitudes d’utilisation :

  • Ouverture des fenêtres
  • Puisage d’eau chaude et eau froide
  • Régulation des émetteurs
  • Dépenses annuelles sur ces équipements
  • Appréciation de confort thermique

-        Observation de l’environnement du bâtiment

-        Localisation et orientation du bâtiment

-        Masques solaires

-        Mitoyenneté

-        Eléments architecturaux

-        Inspection des parties communes

-        Relevé des équipements (éclairage, ventilation, réseaux de distribution, émetteurs)

-        Relevé de l’installation collective de chauffage, refroidissement et eau chaude sanitaire  

Questionnaire aux occupants :

-        Une rubrique sur le confort thermique ressenti par les occupants

-        Une rubrique sur l’utilisation et la gestion de leurs équipements

-        Une rubrique sur l’évaluation de leurs consommations énergétiques et de leurs charges mensuelles

-        Une rubrique sur les travaux réalisés ou envisagés visant à améliorer la performance énergétique de leur logement

-        Une rubrique relative à leur positionnement quant à la possibilité de réaliser des travaux importants à l’échelle de la copropriété. 

Préconisations :

  • Sans travaux importants sur chauffage

-        Système de régulation ou de programmation des équipements énergétiques

-        Equilibrage de l’installation

-        Désembouage

-        Calorifugeage des réseaux de distribution

-        Mise en place de robinets thermostatiques

-        Purge des émetteurs de chaleur

-        Réglage des chaudières et régulation

-        Entretien et réglage des organes de distribution et des pompes

-        Entretien et réglage des émetteurs

-        Date de mise en route et arrêt de chauffage

-        Température de consigne et ralenti de nuit

-        Respect du carnet de chaufferie

  • Préconisation pour chaque scénario

-        Consommation annuelle d’énergie primaire du bâtiment après travaux en kWhep/m²SHON.an pour les postes chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, ventilation et éclairage

Thermaviva

Présentation
Expertise
Références
Contactez-nous
Règlementation thermique
Audit énergétique maison
Audit énergétique copropriété
Audit énergétique
Bureau d’étude thermique
Chèque énergie
Etudes thermiques
Zone d'expertise géographique
Particuliers

Bilan Thermique & étude thermographique
Etude de faisabilité
Bilan humidité
Bet bâtiment

Etudes thermiques maîtres d'ouvrages
Entreprises / Collectivités

Audit énergétique de bâtiment
Etudes thermographiques
Etudes RT 2012

Etudes RT 2012